Entre todos los barrios del país, Palermo se consolida como el más buscado para comprar una vivienda en todo el país. El mismo concentra el 7% de la demanda nacional, según el último informe difundido por Properati.

El barrio se destaca por una gran variedad de atributos. La amplia oferta gastronómica, su fuerte actividad nocturna, la impronta verde que le aportan los bosques, su conectividad y los edificios de alta gama que lo componen revalorizan las propiedades de los vecinos. “Quien busca vivir cerca de un ecosistema rodeado de plantas o árboles puede fijar su mirada en barrios como Núñez, Belgrano, Palermo, Puerto Madero, Retiro, Villa Riachuelo o Villa Soldati”, dice otro informe de Properati, que también establece que son cuatro las comunas que tienen un porcentaje de áreas naturales mayor al 15%, a comparación de la infraestructura urbana.

Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler

“Allí se encuentran departamentos de uno a cinco ambientes, tanto nuevos como usados”, detalla el informe de Properati y agrega que “hasta junio de 2023, hay más de 250 desarrollos inmobiliarios disponibles”. El portal indica que el precio del metro cuadrado promedio es de US$3141.

Seguido de Puerto Madero, las bondades del barrio lo posicionan como el lugar más caro para alquilar de la Ciudad de Buenos Aires. Alquilar un departamento en Palermo de dos ambientes en junio costaba un valor medio de $205.483 por mes, según Zonaprop.

El informe también notó un fuerte interés en otras de las ciudades más pobladas del país. En Rosario, el barrio Centro es el lugar que más consultas tracciona. La oferta en esta zona está principalmente conformada por departamentos de uno a tres ambientes y el valor del metro cuadrado de venta promedia los US$1543, un 39,4% más barato que el metro cuadrado promedio de la ciudad de Buenos Aires.

Por otra parte, el informe de Properati señala al barrio de Alta Córdoba, en la provincia de Córdoba, como uno de los más demandados de la Argentina. Con un valor promedio de US$1013 por metro cuadrado de venta, advierten que tiene mayor diversidad en cuanto a tipos de propiedades que en Rosario. Las tipologías del barrio van desde casas y PHs a departamentos o terrenos, aunque no es de los lugares con mayor cantidad de anuncios en oferta.

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En abril, el valor de alquiler de un departamento en Rosario y en Córdoba se mostraban parejos. De acuerdo al relevamiento de Zonaprop en ese mes, las unidades de dos ambientes rosarinas pedían $65.656 por mes, mientras que la zona cordobesa rondaba los $65.780 por mes. En ambos casos, en el cuatro mes del año el precio que pagaban los inquilinos por un departamento de un dormitorio costaba casi la mitad que los valores pedidos en la ciudad de Buenos Aires, que en ese momento era de $128.584 al mes.